Cuando se plantea realizar desarrollos inmobiliarios es necesaria la gestión de los diferentes procesos que involucran la planeación, construcción y entrega. Para eso, es importante contar con empresas especializadas que le brinden garantías de éxito desde el primer momento en el que se desarrollan los planos. Además, un aspecto relevante es que la compañía encargada de la obra posea todos los profesionales requeridos, de forma que sea elaborado con el mayor profesionalismo.
Esas son las razones fundamentales por las que debería contar con el apoyo de CODAPSA, una compañía mexicana que se especializa en la construcción en San Luis Potosí de índoles residencial e industrial para proyectos a gran escala de empresarios y corporativos que buscan expandir su inversión y conseguir ganancias favorables con las que aumentar su patrimonio.
Para desarrollar un proyecto de manera apropiada es necesario entender que este tipo de obras están compuestas de diversas variables que son importantes de controlar a fin de obtener un resultado óptimo, acorde a la mentalidad de los inversionistas, en los tiempos pactados y sin generar sobrecostos que alteran las ganancias que se proyectaban dentro de los períodos pronosticados.
De la mano de nuestra experiencia, hemos desarrollado estrategias que nos permiten controlar estos escenarios y predecir los posibles errores de forma que sean prevenidos.
Por ejemplo, hemos diseñado canales abiertos de comunicación en donde todas las partes involucradas en su proyecto de construcción residencial conozcan las fases y acciones que se requieren para evitar retrasos y por ende sobrecostos, de este modo, cuando ocurra un evento imprevisto lo conocerá rápidamente y lo solucionaremos en la brevedad con el fin de corregir el rumbo de la línea del tiempo planteada durante la etapa de planeación.
De esta forma, es necesario implementar varias estrategias en las diferentes fases del proyecto para que la gestión de los desarrollos inmobiliarios se lleve a cabo apropiadamente y procurando que cada uno de sus objetivos y visiones involucradas en la obra se cumplan según lo previsto. En este artículo, mostraremos la manera en la que gestionaremos su construcción, y así comprender cuán profesionales somos en el campo y los beneficios de contratarnos.
Fase de planeación
El primer paso que se realiza al momento de recibir una propuesta son los estudios de planeación, para comenzar, se requiere de un análisis detallado del terreno en el que se plantea el desarrollo del proyecto (en caso de no contar con un espacio es necesario tener asesoría para encontrar aquel que cumpla con las características esperadas). Posterior a ello, se comienzan a realizar los bosquejos de los planos de los edificios, tomando como referencia la dimensiones, forma, repartición y presupuesto.
Estos planos se compartirán con usted y se le harán todas las correcciones necesarias en caso de que algún aspecto no le parezca; cuando se tengan el resultado final y avalado por el inversionista se comienzan a formar los diseños tridimensionales del edificio en computadora, con el fin de que se plasme su idea estructural y se corresponda con lo que se indicó en las etapas anteriores.
Una vez que esté en orden y avalado por usted, se realiza una cotización de materiales, en base a esta se establece el presupuesto, se define la fecha aproximada de entrega y se adjunta en los documentos que se envían a las autoridades locales con el fin de obtener los permisos y licencias obligatorias en el desarrollo de cualquier tipo de construcción. Sólo hasta que tengamos el permiso es que se comienzan a desarrollar las terracerías, bases y obras civiles indispensables para el funcionamiento del edificio.
Fase de construcción
Esta es la etapa que más tiempo lleva y en donde la mayoría de los fallos ocurren y obligan a mantener una gestión adecuada. Por eso, implementamos personal experto en cada una de las áreas de la construcción para evitar sobrecostos y retrasos, así mismo, tenemos un equipo de supervisores altamente capacitados que estarán pendientes de que las actividades se cumplan en función del cronograma establecido en la primera fase de los desarrollos inmobiliarios.
En caso de que se presente una falla o alguna eventualidad que ponga en riesgo el cumplimiento de la obra, se le informa y se toman acciones correctivas inmediatas que impidan la generación de un efecto dominó en el que se afecte el desarrollo del proyecto. Así mismo, esta etapa es en donde la comunicación constructora-cliente se da de manera más activa, puesto que es importante que se tengan controles periódicos en los que evidenciamos los avances de la construcción.
Fase de entrega
En este caso la logística se especializa en la limpieza y adecuación de los últimos detalles previo a la fecha de entrega, en donde se realiza un corte de los gastos y tiempo invertidos en la realización de los inmuebles y se cotejan con las predicciones iniciales, demostrando la efectividad de los diferentes procedimientos de gestión que se llevaron a cabo en los desarrollos inmobiliarios.
Estos son los aspectos clave de la gestión de los desarrollos inmobiliarios que realizamos en CODAPSA, si desea conocer más, sólo debe llamarnos a los números (444) 833 6167 y (444) 265 4795 o escribiendo al WhatsApp +52 (444) 207 5367.
